Un espacio pensado para potenciar tu actividad. Esta propiedad combina amplitud, techos altos y una arquitectura con personalidad, ofreciendo ambientes versátiles que se adaptan a diferentes usos comerciales o profesionales. Ubicada en un punto estratégico de Rosario, ideal para quienes buscan presencia y funcionalidad en una misma propiedad.

Características:

• 580 m2 cubiertos exclusivos
• 3 Plantas
• 17 privados  para uso de oficinas o consultorios
• Cerramientos interiores en mampostería y aluminio con doble vidrio hermético
• Cielorrasos aplicados y armados en yeso, muros enlucidos en yeso pintados
• Baños y cocinas revestidos con cerámico de primera calidad, griferías cromadas y loza sanitaria de primera calidad
• Pintura integral
• Equipos de aire acondicionado frío (LG y Tadiran)
• Caldera para provisión de agua caliente y calefacción por radiadores
• Artefactos de iluminación con lámparas LED,
• Aberturas exteriores en aluminio con doble vidriado hermético
• Sistema de alarma y cámaras de seguridad
• Ascensor con puertas automáticas en acero inoxidable
• Grupo generador de electricidad
• Terminaciones de calidad superiorPB: 207 M2
• Hall de ingreso/recepción
• Sala de espera y circulación
• 4 Privados
• 2 Baños públicos (1 para discapacitados)
• 1 Baño privadoENTREPISO: 146 m2
• Recepción, sala de espera y circulación
• 5 Privados
• 1 Baño público
• 1 Baño privado1° PISO: 226 m2
• Recepción, sala de espera y circulación
• 8 Privados (5 de ellos con baño)
• 1 Baño público
• 1 Baño privadoCondiciones:
• 2 años de contrato
• Actualización trimestral por IPC
• Garantías: se requiere dos inmuebles en garantía o “Seguro de Caución” (en este último caso, por la duración de todo el contrato con ajuste y renovación anual, en un pago anual anticipado, con una compañía de seguro que será aprobada por el Locador).
• Seguros: se requiere un Seguro Multicobertura de Comercio a cargo del Locatario por Riesgos
• Gastos e Impuestos con la firma del contrato: quedará a cargo exclusivo del Locatario el pago de Impuesto de Sellos del contrato, comisión de la Inmobiliaria, e informes de garantías.
• Remodelaciones: de requerirlo el Locatario, quedará a su cargo las remodelaciones/adaptaciones/divisiones de la oficina, con previa aprobación del Locador.